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アパート経営におけるトラブルには、家賃不払い、騒音、他の入居者との争い、ゴミ捨てその他の利用に関するルール違反等、挙げたらきりがありません。どんなものが考えられるでしょうか。アパート経営もその対象になりますが、アパート経営に対する地方税の扱いが、平 成13年度より改正されることになりました。そこで今回は、アパート経営にまつわる個人事業税について、要点を解説します。このようなトラブルに直接対応することを嫌い、アパートの管理を不動産会社などに任せている家主さんも多いことと思います。しかし、こうしたトラブルにい かに対処し、解決していくかが、ご自分のアパート価値を高め、より優良な入居者の確保・定着につながるものということを、忘れないでください。「個人事業税」は、個人が行う事業に対して都道府県が課税する地方税です。語源である英語では、共同住宅をさす語としては、アメリカでは分譲物件ならばコンドミニアム(condominium)、賃貸物件ならばアパートメント(Apartment)が一般的である。例えば人口増に伴い上水道の使用量が増えることが予想されるが、十分な水源がない地域では地方自治体が水道供給を拒否し、訴訟問題になった末に自治体側の主張が裁判で認められた例もある。マンションの防犯とは隣室や上下階の生活騒音は、法令等の違反となるような大音量でなくとも、音質や頻度によっては不快に感じることがあり、またその程度が人によって大きく異なる。例えばマンション等では出入り口付近にカメラを設置したり、立ち入りにIDカードを必要とするなどの対策が講じられており、個人住宅でも警備会社との契約によりブザーや警報、通報装置等で空き巣を未然に防ぐ方策を取る家も増えている。監視カメラの目的は前述のように、「犯罪行為の抑止」と「犯罪行為の証拠の記録」である。
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